专注空间更新及场景营造成TOD发展新方向

本文来源：中国消费者报•中国消费网 作者：孙蔚

“规模取胜的时代已经结束，这是没有任何异议的共识。专注产品品质，用独特的资源提供独特的服务品质、场景品质、内容品质，是未来房地产行业必然的走向。”近日，京投发展总裁高一轩在凤凰网举办的“追光向未来—中国地产的新机遇和城市高质量发展峰会”上表示，探寻新发展模式已成为行业主流，融合新生活方式、专注空间更新的TOD发展新方向可以更好地服务用户、链接资源。

以地铁停车场上盖综合开发项目为优势的京投发展近年来不断打磨核心竞争力，在多个TOD（交通引导开发）项目的开发建设中展现了从技术突破、理念创新到用户驱动的TOD升级路径。据介绍，在TOD的探索上，京投发展没有止步于开发技术层面的突破，而是着重于寻求理念创新，近两年来更是加快了向用户企业转型的脚步，开启了由产品中心主义到用户中心主义、单维价值创造向多维价值创造、功能化产品向生活方式转移的创新实践。

例如，京投发展•北京岚山体现了TOD空间场景营造的初步成果，该项目利用地铁停车场上盖综合开发优势，将地铁16号线北安河站出入口延伸进商务集群中，形成内外联动、贯穿场域、自如衔接的立体交通接驳体系——站口直达商业街区和写字楼，通勤人群不仅可以高效浓缩时间成本，也可实现更为便捷地购物，大幅提升北京海淀北部新区居住、办公效率，对于优化城市界面、促进区域职住平衡也作出了贡献。

京投发展•北京岚山致力于营造TOD空间场景创意。资料图片

多年来的创新探索与实践成果，为京投发展在城市核心板块打造更高能级、更具想象力的城市生活方式试验场积蓄了经验与力量。在城市共建层面，作为京投发展2022年TOD新作品，北熙区充分发挥地铁停车场上盖综合开发优势和生活方式营造经验，承担起促进区域职住平衡、以美好人居支持产业发展的重任。

北熙区通过地下商业、地下连廊与地上慢行系统等多种接驳方式，连接地铁12号线北岗子站与3号线东风站，丰富了出行与归家动线；打造了一条名为“绿谷”的人文街区，让人们在精心设计的空间场域里，找到属于自己、可以寄情的角落，回归生活的本真乐趣。

北熙区垂直城市的便捷与丰富、商业与住宅的无缝链接、充满日常意趣又有精神寄托的人文街区，将带来城市存在形态的全新诠释，展现了京投发展不断创新的进化潜力。未来，京投发展将在北京新的经济增长极，力求为置业者打造匹配区域未来发展气质、契合区域未来产业方向、满足下一代人精神需求的新生活方式。