沛县善意司法助力服务业纾困解难

今年以来，沛县法院牢固树立“法治是最好的营商环境”理念，主动融入全县优化营商环境大局，坚持从服务企业平稳运行、保护企业健康发展的角度考量案件处理，全力找准法院服务保障地方经济发展的结合点和发力点，充分发挥司法审判职能，谋实策、出实招、办实事，依法保障和促进企业健康有序发展，为优化法治化营商环境提供优质司法服务和有力司法保障。现选取本院优化营商环境典型案例，进行公开发布。

助力服务业纾困解难

基本案情：2010年11月17日，原告委托沛县某市场管理服务有限公司与沛县某大酒店签订《关于某大酒店租用房屋费用的协议书》，约定由沛县某大酒店承租原告位于沛县某路118号某建材装饰城18号楼南半部分房屋，建筑面积约500平方米，协议自2010年12月1日起生效，免租期三年。2015年10月1日，原告委托沛县某市场管理服务有限公司与沛县某大酒店签订《某建材装饰城仓库租赁合同》，约定由沛县某大酒店承租原告位于沛县某路118号某建材装饰城19号楼三、四层房屋，建筑面积约1750平方米，租赁期限10年，自2016年3月1日起至2026年2月28日止，前三年租金140000元/年，自第四年起每年递增额度不超过25%，拖欠租金达10天的，原告有权终止合同并按租金总额的日千分之五收取违约金。上述两份合同签订后，原告将相关房屋交付沛县某大酒店用于商业经营。后经双方协商一致，合同一租金按40000元/年收取，合同二租金自2019年3月1日起调整为160000元/年。截至目前，上述房屋仍由沛县某大酒店占有使用，然沛县某大酒店自2019年12月起即出现拖欠租金的行为，原告多次催告未果。沛县某大酒店拖欠租金的行为已构成严重违约。

案件办理：为妥善处理因疫情引发的涉企纠纷，缓解疫情对中小微企业的冲击，运用司法手段助力企业渡过难关，承办法官多次前往沛县某大酒店、沛县某市场管理服务有限公司、当地街道，调查相关案情及企业经营情况。得知原、被告已合作多年，且被告确因近年来疫情对酒店业冲击较大，导致经营不畅、周转不灵而拖欠租金。而街道办领导也对被告在缴纳税收、拉动就业方面予以肯定。在调查了解、权衡案情后，承办法官多次与原、被告沟通，充分发挥桥梁作用，组织双方积极协商，最终助力双方达成调解协议，既保证了原告的权利，也为被告资金周转提供了时间。

典型意义：当前，百年变局和世纪疫情相互交织，国际继续发生复杂深刻变化，新冠疫情持续蔓延，我国面临消费收缩、供给冲击、预期减速的三重压力。被告沛县某大酒店作为服务业受到严重冲击。本案中，沛县法院积极结合“六保”“六稳”国家支持民营企业的政策，积极协调双方，既让原告权利得到充分保障，节省了诉累，又使得被告沛县某大酒店争取了喘息的时间、缓解了压力，努力让企业“留住青山，又让青山常绿”，取得了较好司法办案效果。

（来源：沛县法院